Licença de abertura e atividade de um estabelecimento

Explicamos em que consiste a licença de abertura e a atividade, a importância de conhecer bem os requisitos de sua atividade ao procurar por instalações, os tipos de licença existentes,as características dos relatórios e os projetos técnicos,o custo do empreendimento. licença de abertura,o procedimento de candidatura o funcionamento das chamadas “licenças de atividade expressa”.

Definição de licença de abertura e atividade

A licença de abertura e atividade é uma licença municipal compulsória para que uma atividade comercial,industrial ou de serviço possa ser realizada em um local, navio ou escritório. Consiste em um documento que certifica o cumprimento das condições de habitabilidade e uso dessa atividade.

A licença de abertura ou atividade é concedida ao proprietário de uma empresa para o desenvolvimento de uma determinada atividade.

Deve ser renovado sempre que a atividade desenvolvida nas instalações mudar, houver modificações ou os proprietários do negócio mudarem,por exemplo, no caso de uma transferência.

Conheça bem os requisitos da sua atividade

Ao procurar um local, navio ou escritório para o seu negócio, você deve sempre ter em mente a sua adaptação aos requisitos para o tipo de atividade a ser desenvolvida. É muito importante que você descubra esses requisitos antes de iniciar a pesquisa (pergunte à sua prefeitura ou a uma empresa especializada) para usá-los como um filtro.

Para evitar custos inesperados, certifique-se de que as instalações atendem a todos os requisitos antes de fechar a compra ou o aluguel. Verifique-os mesmo se a atividade já estava em vigor, pois os regulamentos estão se tornando mais exigentes e as instalações com licenças antigas de abertura muitas vezes não estão em conformidade com os regulamentos atuais, que é o que o Conselho Municipal exigirá de você.

Tipos de licenças de abertura e atividade

Existem dois tipos de licenças, dependendo do grau de desconforto, danos e riscos para as pessoas da atividade a ser desenvolvida:

Atividades inócuas: aquelas que não geram desconforto significativo, impacto ambiental (saúde, higiene), danos a bens públicos ou privados ou risco a bens ou pessoas. Muitas pequenas empresas, como lojas de moda ou produtos alimentares não perecíveis, bem como pequenos escritórios para a prestação de vários serviços, são consideradas atividades inócuas.

Atividades qualificadas: aquelas consideradas incômodas, insalubres, nocivas e / ou perigosas (hotelaria, atividades industriais, determinados negócios e serviços) e que requerem medidas sanitárias, de segurança e / ou corretivas ambientais. Muitos deles só podem ser feitos em terrenos industriais.

As únicas atividades isentas são aquelas profissionais, artesanais e artísticas que são realizadas em casa, desde que não haja venda ou atenção direta ao público e nenhum inconveniente para os vizinhos.

Relatórios e projetos técnicos

As atividades inócuas têm um procedimento de legalização mais simples, com menos requisitos e custos associados.

Mesmo assim, na aplicação, normalmente será necessário anexar um relatório técnico que inclua planos das instalações feitos por um profissional.

No caso de atividades qualificadas, é necessário fornece rum projeto técnico mais completo que permita a emissão dos correspondentes relatórios municipais, que irão variar de acordo com as características eta manho do negócio (relatórios urbanos, industriais, de saúde, ambientais ou legais).

Os profissionais credenciados para fazer tais relatórios e projetos técnicos são geralmente arquitetos, técnicos, topógrafos de quantidade e engenheiros técnicos industriais que, em qualquer caso são colegiais, como será necessário para incorporar o visto de escola profissional.

Muitas vezes, eles não apenas preparam as informações técnicas, mas também são empresas especializadas que podem aconselhá-lo e até mesmo adaptar as instalações para o cumprimento dos requisitos.

O projeto deve contemplar todas as características do estabelecimento e da atividade a ser desenvolvida: planos de localização e distribuição, dimensões, reformas a serem realizadas, instalações e conformidade com os regulamentos aplicáveis.

Em particular, em todas as atividades, será muito importante observar todos os requisitos da lei de acessibilidade para pessoas com deficiência e licenças desconstrução, no caso de ser necessário levar a cabo reformas e trabalhos nas instalações.

Depois, há as regras aplicáveis ​​a certas atividades,como insonorizarão (bares, discotecas, espetáculos, workshop,etc.), higiene e manuseamento de alimentos (restaurantes, bares,cafetarias, etc.) ou regulamentos em caso de incêndios (alojamento turístico)., mostra, atividades industriais).

E lembre-se que, para atividades desagradáveis, a permissão da comunidade de vizinhos é geralmente necessária e que, em relação às atividades nas residências, as licenças não são mais concedidas acima do primeiro andar de um edifício residencial.                          

This entry was posted in Noticias and tagged . Bookmark the permalink.

Deixe uma resposta

O seu endereço de e-mail não será publicado. Campos obrigatórios são marcados com *